Jose Grundbesitz GmbH

Bewertungen

1. Katharina Grützner ★☆☆☆☆

   Keinen Stern Unsere Wohnungseigentümergemeinschaft wurde seit 2020 durch die Hausverwaltung Jose betreut. Der Verwaltervertrag wurde im Mai 2025 durch den Verwalter selbst gekündigt. Diese Bewertung bezieht sich ausschließlich auf meine eigenen Erfahrungen der letzten ca. 1,5 Jahre, die durch E-Mail-Verkehr und Unterlagen belegbar sind. Zur ordentlichen Eigentümerversammlung 2024 erfolgte keine fristgerechte schriftliche Einladung gemäß § 24 WEG. Die Jahresabrechnungen für das Wirtschaftsjahr 2023 wurden den Eigentümern erst weniger als 48 Stunden vor der Versammlung zur Verfügung gestellt. Zum Zeitpunkt der Versammlung war eine vollständige Belegprüfung durch den Verwaltungsbeirat nicht möglich, da relevante Unterlagen zu kurzfristig, unvollständig oder teilweise gar nicht übergeben wurden. Eine Entlastung der Hausverwaltung für das Wirtschaftsjahr 2023 erfolgte daher nicht. Im Rahmen der nachgeholten Belegprüfung stellte sich heraus, dass die Abrechnungen 2023 sachlich fehlerhaft waren, da die im Zeitraum 01.01.–31.12.2023 geltende gesetzliche Strompreisbremse nicht berücksichtigt wurde. Diese Abweichungen wären bei ordnungsgemäßer Prüfung vermeidbar gewesen. Auch im Zusammenhang mit der ordentlichen Eigentümerversammlung 2025 wurden angekündigte Fristen nicht eingehalten. Obwohl schriftlich zugesagt wurde, die Einzelabrechnungen spätestens bis zum 23. April bereitzustellen, erhielten die Eigentümer diese erst weniger als 24 Stunden vor der Versammlung am 13. Mai. Darüber hinaus beauftragte die Hausverwaltung im Namen der WEG einen Hausmeisterdienst mit klar definierten, vertraglich geregelten Leistungen. Die Kontrolle der ordnungsgemäßen Leistungserbringung obliegt der Hausverwaltung. Die vertraglich vorgesehene jährliche Reinigung der Tiefgarage wurde nachweislich über mehrere Jahre hinweg nur einmal durchgeführt. Eine Rückerstattung für nicht erbrachte Leistungen erfolgte nicht. Auf Grundlage dieser Erfahrungen entsprach die Zusammenarbeit insgesamt nicht meinen Erwartungen an eine ordnungsgemäße, transparente und verlässliche Hausverwaltung. Hinweis: Wiederholte, unerwünschte telefonische Kontaktaufnahmen können als Nachstellung gewertet werden und sind gemäß § 238 StGB strafbar.

   vor fast 9 Monaten
2. Nora Di Dio ★★★★★

   Dank Jose Grundbesitz konnte ich meine Wohnung erfolgreich und stressfrei kaufen. Die Beratung war fachlich auf sehr hohem Niveau und perfekt auf meine finanzielle Situation abgestimmt. Ich hatte jederzeit das Gefühl, in guten Händen zu sein. Freundlich, engagiert und professionell – so stellt man sich eine Immobilien- und Finanzberatung vor. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!

   vor fast 10 Monaten

1. Ben Reichert ★☆☆☆☆

   Unsere Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung waren leider überwiegend negativ. Termine wurden häufig nicht eingehalten, Rückmeldungen kamen verspätet oder gar nicht. Die Kommunikation empfanden wir als unfreundlich, wenig kooperativ und teils von oben herab, insgesamt schlecht und nicht lösungsorientiert. Abrechnungen wirkten aus unserer Sicht fehlerhaft bzw. nicht nachvollziehbar, Unterlagen und Kontoauszüge waren wiederholt unvollständig weshalb Belegprüfungen erst verzögert stattfinden konnten. Auch der Umgang mit Rücklagen erschien uns nicht immer ausreichend transparent. In Konfliktsituationen wurde nach unserem Eindruck eher mit rechtlichen Schritten reagiert als mit sachlicher Klärung. Insgesamt fehlten Zuverlässigkeit, Transparenz und professionelle Kommunikation. Eine Empfehlung können wir daher nicht aussprechen.

   vor fast 10 Monaten
2. R H ★☆☆☆☆

   Kein Stern Wir standen fünf Jahre unter der Betreuung von Herrn Jose. Rückblickend war diese Zeit für uns sehr schwierig und mit einem unverhältnismäßig hohen negativen Aufwand verbunden. Ein erheblicher Teil unserer Zeit floss in wiederholte Nachfragen, Erinnerungen und Klärungsversuche, die aus unserer Sicht vermeidbar gewesen wären. Abrechnungen wurden nach unserem Eindruck massiv verspätet verteilt. Nach Aussagen der Hausverwaltung waren diese teilweise allerdings bereits Monate zuvor erstellt worden, jedoch nicht an uns Eigentümer weitergegeben. Mehrfache Erinnerungen führten nach unserer Erfahrung zu keiner Beschleunigung, sondern teils nur zu sehr unangenehmen Telefonaten. Die Kommunikation empfanden wir insgesamt als schwierig und wenig professionell. Nach unserer Wahrnehmung wurden Telefonate insbesondere mit fordernden Eigentümerinnen mehrfach durch vorzeitiges Auflegen beendet. Bis zur Kündigung des Vertrags seitens der Hausverwaltung, blieben mehrere Abrechnungsjahre ungeklärt. Als besonders befremdlich empfanden wir, dass die letzte Eigentümerversammlung von Herrn Jose beendet wurde, weil Teilnehmer drei Minuten zu spät erschienen waren. Insgesamt war dies für uns eine sehr enttäuschende Erfahrung, die wir aus persönlicher Sicht nicht weiterempfehlen können

   vor fast 10 Monaten

1. Feinschmecker ★☆☆☆☆

   Unsere Erfahrungen mit diesem Hausverwalter waren über mehrere Jahre sehr belastend. Es kam wiederholt zu fehlerhaften Abrechnungen sowie zu Abbuchungen ohne vorherige Abstimmung. Sachliche Hinweise darauf führten leider nicht zu einer konstruktiven Klärung. In Eigentümerversammlungen wurde auf Kritik häufig angespannt reagiert, teils mit der Ankündigung, die Versammlung zu verlassen. Auch im direkten Kontakt wurden Gespräche teilweise abrupt beendet. Ein Nachbar wurde von dem Verwalter strafrechtlich angezeigt. Das Verfahren wurde inzwischen von der Staatsanwaltschaft wegen Nichtigkeit eingestellt. Für die Betroffenen entstanden dennoch Aufwand und Kosten. Aus Gesprächen mit anderen Hausverwaltern wurde uns bekannt, dass es sich hierbei nicht um einen Einzelfall handeln soll. Insgesamt hat diese Verwaltung der Eigentümergemeinschaft viel Zeit, Energie und Nerven gekostet. Wir sind erleichtert, dass die Zusammenarbeit inzwischen beendet ist.

   vor fast 10 Monaten
2. Heidrun Fellmann ★★★★★

   Sehr freundliches kompetentes Team das stets ein offenes Ohr hat und alle Anliegen schnell Berabeitet. Sehr zu empfehlen.

   vor fast 2 Jahren

1. Teriana Di Maso ★★★★★

   Wir waren mit der Ausführung und Vermittlung, der erworbenen Immobilie durch Herrn Jose, mehr als nur zufrieden. Herr Jose hat uns durch seine Fachkenntnisse immer zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt und war zu jeder Stunde für uns erreichbar. Durch seine langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, ist er sehr vertrauensvoll mit uns umgegangen. Daher ist Herr Jose ohne irgendwelche Einwände sehr zu empfehlen und bekommt von uns die volle Punktzahl von 5 Sternen in allen Kriterien für unseren Immobilienkauf aus seinen Händen. Vielen Dank dafür und weiterhin alles Gute in ihrem beruflichen und privaten Leben.

   vor fast 2 Jahren
2. Mehmet Demir ★★★★★

   Wir haben letzten Frühjahr Kontakt zu diesem Unternehmen hergestellt, anfangs waren wir skeptisch was sich aber mit der Zeit gelegt und sich total zum positiv symphatischem entwickelt hat. Unser Grundstück im Kreis Neu-Ulm haben wir dann erfolgreich vermittelt bekommen. Ich muss sagen ein echt kompetentes Team wenn’s um Immobilien oder in dem Fall ein Baugrundstück geht. Sehr zu empfehlen…

   vor fast 2 Jahren

1. vagnerlp Pinheiro ★★★★★

   Sehr seriös markler mit ein wirklich tolles Hilfreiche Team. Die Zusammenarbeit war super . Mann bekommt ein sehr qualitativ fachliche Beratung und bleibt keine Frage offen. Ich kann nur weiterempfehlen.

   vor fast 2 Jahren
2. Hannes Bayer ★☆☆☆☆

   Leider kann ich die ganzen Bewerbungen nicht nachvollziehen und bestätigen. Meine Erfahrung mit der Verwaltung ist sehr mangelhaft. Selten ist jemand erreichbar und wenn, dann wird man vertröstet. Der Verwalter A.J. hat ständig ausreden wieso er keine Zeit hat und Probleme einfach nicht geklärt werden können. Er drängt es nach hinten bis man es vergisst. Meine Erfahrung ist, dass die Verwaltung sehr überfordert ist und sich auch nicht so gut mit Immobilienverwaltung auskennt. Das ist auch kein Wunder wenn gleichzeitig der Verwalter auch Versicherungs - und Finanzberater ist. Da kann man auch nicht 100% im Thema sein. Negative Bewertungen werden einfach gelöscht, das finde ich schade wenn Unternehmen nicht zur Kritik stehen.

   vor fast 2 Jahren

Häufig gestellte Fragen