Ich möchte mich beim Elektrotechniker der LWG Ludwigsfelde für die hervorragende und qualitativ hochwertige Arbeit bei der Behebung mehrerer Probleme in meiner Wohnung in der Robert-Koch-Straße 9 bedanken. 12.10.2025.
Die LWG hat viele für die heutige Zwit günstige Wohungen im Angebot. Leider fast überwiegend alte Plattenbauten. Die neuen Wohnungen sind leider an den neuen Marktwert angepasst. Ansonsten gibt es bei Anliegen sehr schnell eine Antwort bzw einen Anruf und es wird schnell nach einer Lösung gesucht.
Den einen Stern haben sich Frau Rahobison für ihre Bemühungen bei der Wohnungsfindung und Frau Audehm für die flotte Hilfe in der Reperaturannahme verdient. Den Rest des LWG-Teams den wir kennen gelernt haben, war eher von oben herab. Schade.
Einst der Star unter den Vermietern in Ludwigsfelde, seit einigen Jahren kritisch zu betrachten. Positives: - langjährig keine Anhebung der Nettokaltmieten - mehrere, große Mehrfamilienhäuser im Speckgürtel Berlins - freundliche Reparaturannahme, schnelle Durchführung durch zumeist hauseigene Handwerker (Klempner, Tischler) - sehr freundliche Vermietungs- & Abrechnungsstelle - sehr freundliche Handwerker Negatives: - seit Wechsel der Geschäftsführung & des Verwaltungsvorstandes auffällige Vernachlässigung der Fürsorgepflicht: - Verwaltung schwergängig bis ignorant für notwendige Veränderungen, gesetzlich vorgeschriebene Neuerungen, immer häufiger unterlassend bei Informationsgebung von Reparaturen/Sanierungen - Mehrzahl der Wohnungen haben niedrigen Standard - trotz in einigen Blöcken rein energetischer Sanierung in 1990igern Warmmiete bei Neuvermietung für 10 €/qm bei niedrigem Standard - mangelhafte bis vermeidende Umsetzung bei der Sicherung des Brandschutzes in Treppenhäusern & Gemeinschaftsräumen (Stolperfallen, Mieter, die ihren Hausstand auf das Treppenhaus ausweiten) - vermeidende Umsetzung von Sicherungsmaßnahmen nach Einbrüchen (Einbruchserie durch Generalschlüssel/ohne Einbruchsspuren, Sicherheitsschlüssel mehrerer Mieter passen in Schlösser anderer Aufhänge und Keller - kein Austausch der Schließanlage/Schlüssel; dagegen Vorwurf an Mieter, dass Paketboten nachts ungefragt eingelassen worden seien) - Umsetzung der Hausordnung mangelhaft, v.a. Ruhestörungen werden nicht gerne bearbeitet - bei Schichtarbeit oder Weckerklingeln vor 6 Uhr gut überlegen, ob man Mieter der LWG sein will - die meisten Mietshäuser: kein Fahrradschuppen, nicht behindertenfreundlich, nicht behindertengerecht - neu gebaute Häuser mit hohem Standard und teurer Miete: wiederwillige Reparatur von Bauschäden bei Ersteinzug sowie fragwürdige Einschränkungen des Nutzungsrechts des Balkons (kein Katzennetz z.B. erlaubt) - langjährige Mitgliedschaft & regelmäßige Mietzahlung haben keinen positiven Effekt auf Anfrage nach neuer Wohnung - Rückzahlung der Einlage/des Genossenschaftsanteils erst nach frühestens 2-3 Jahren - Sanierung der Bäder/Füßböden: Material häufig noch altmodisch, rutschig, hauptsache billig - Beseitigung großer Schäden durch Havarien oder extreme Wetterlagen: Schadenausweitung und -verlängerung des Schadens durch Sparen bei den Ausgaben für die Beseitigung des Schadens - Schadenbeseitigung/Wiederinbetriebnahme der gemieteten Räume nach einem Jahr erst möglich
Also wir finden das die LWG im großen und ganzen ganz ordentlich ist. Klar gibt es hier und da immer noch was zu bessern aber das sind nur Kleinigkeiten. Die Miete ist für die heutige Zeit noch ganz gut, und wir hoffen, das es so bleibt und man nicht nur für seine wohnung arbeiten geht!
Seit 1,5 Jahren sind wir auf der Warteliste....keine Rückmeldung , kein einziges Wohnungsangebot bekommen. Angeblich braucht man nur " deutsche" Name , um da als Mieter erstgenommen zu werden. Leute mit dem Migrationshintergrund haben da keine Chance, echt schade.....
Positiv: Wohnungen renoviert, günstig Wollten die Wohnung aus Gründen wechseln und haben uns auf Listenplatz 1 für eine Wohnung, die noch modernisiert werden sollte, eintragen lassen. Wurden nach 9 Monaten einfach gelöscht und die Wohnung an andere vergeben. Wir sind dann ausgezogen und haben uns einen anderen Vermieter gesucht. Wohnungsabgabe keine Probleme.
Das Ludwigsfelder Wohnungsgenossenschaft eG befindet sich in der Brandenburgische Str. 9/13, 14974 Ludwigsfelde, Deutschland
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