Dr.jur. Bernhard Schaub Finanzdienstleister in Altstadt-Lehel, München

Bewertungen

1. Klaus Demberg ★☆☆☆☆

   Den Verkauf meiner Wohnung gegen Nießbrauch habe ich beim Notar Doktor Schaub in München beurkunden lassen. Am Tag vor dem Termin bat der Käufer den Notar noch, den mit mir verabredeten Kaufvertrag bei der Verhandlung zu Grunde zu legen. Am Tag des Verkaufs, 5 Stunden vor dem Termin, legte der Käufer dem Notariat einen wesentlich veränderten Entwurf vor, indem mir eine Vermietung verboten werden sollte. Gleichzeitig sollten verschiedene Möbel ausdrücklich in den Vertrag aufgenommen werden. Das Notariat nahm sich nun die Zeit, die Möbel in den Vertrag aufzunehmen, aber nicht die Zeit, mich über diese gravierenden Änderungen zu informieren. Im Vorfeld hatte ich mir vom Notar zwei Varianten mit Wohnrecht beziehungsweise Nießbrauch vorbereiten lassen. Der Notar empfahl mir letztendlich zur Absicherung, um "auf Nummer sicher zu gehen", den Nießbrauch mit Vermietungsrecht zu beurkunden. Erst ein Monat später erfuhr ich durch die Übermittlung der E-Mail Korrespondenz zwischen Käufer und Notariat von diesen Änderungswünschen. Anstatt mich selbst zu informieren, telefonisch oder per E-Mail, da ja ohnehin Kontakt bestand, forderte man lediglich den KÄUFER auf, "mich gerne zu informieren", was der natürlich nicht tat, statt dies selbst zu tun. Auch mein Makler wurde informiert. Der hat mich nicht informiert, weil er annahm, dass das das Notariat getan hätte. So kam es, dass ich der einzige in der Verhandlung war, der nicht wusste, dass eine gravierende Veränderung im Vertrag geplant war. Der Notar behauptete später bei einer Anhörung durch die Notarkammer, bei der ich mich beschwert hatte, es sei zeitlich keine Gelegenheit gewesen, mich zu informieren. Die Notarkammer ließ diese Ausrede gelten. Der Notar hat in der Verhandlung diese Änderungswünsche auch nicht erwähnt, weder am Anfang noch im Verlauf. Der hat einfach vorausgesetzt, dass sein Notariat mich über eine so wichtige Angelegenheit informiert hätte. Ich habe am Anfang dreimal laut betont, dass ich nur den vorbereiteten Vertrag unterschreiben will. Da wäre die Gelegenheit gewesen, mir zu sagen: Herr Demberg, gestern hat der Verkäufer noch den vorbereiteten Vertrag bestätigt, heute vor 5 Stunden hat er mich benachrichtigt, dass er wesentliche Veränderungen in dem Vertrag vornehmen will, die auf die Einschränkung des Vermietungsrechts hinauslaufen. Diese Änderungen müssen wir jetzt besprechen. Das hat er nicht getan. Das ist unglaublich, aber durch meinen Makler bezeugt. Als Augenarzt bin ich es gewohnt, dass Ärzte ein sehr hohen Maßstab an ihre Aufklärungspflicht legen müssen. Hier hätte ich ein vergleichbares Niveau erwartet. Der „Käufer", das waren zwei streitbare Rechtsanwältinnen, denen der Notar nicht gewachsen war. Die haben den Notar von der ersten Sekunde an heftig in ein abwechselndes Kreuzfeuer gezogen. So zog sich die nachfolgende Verhandlung chaotisch über zweieinviertel Stunden hin. Der Notar wirkte sichtlich überfordert, warf wiederholt die Arm hoch und rief, er habe so etwas noch nie erlebt, während er den Käufer den Unterschied zwischen Nießbrauch und Wohnrecht erklärte. Er wies darauf hin, dass ein solcher Termin üblicherweise nur eine halbe bis Dreiviertelstunde dauere. Beim abschließenden Vorlesen ging er nicht auf die wesentlichen Änderungen ein. Er las den gesamten Text, schnell und ohne Hervorhebungen vor und beendete die Sitzung hastig. Der war nach den chaotischen zweieinviertel Stunden genauso fertig wie ich. Ich hatte den Eindruck, dass der Notar seinen großen Betrieb, in dem er allein als Notar tätig ist, nicht im Griff hat. Die Notarkammer bestätigte zwar auf meine Beschwerden, dass keine Pflichtverletzung vorlege. Mag sein - ich kann diesen Notar nicht empfehlen.

   1 Jahr vor
2. Internet Rambo ★★★★★

   Ein Mann der alten Schule - sehr sympathisch. Gemeinsam mit seinem Team leistet der Herr Dr. Schaub gute und kompetente Arbeit. Vielen Dank!

   fast 3 Jahre vor
3. Marion zu M ★★★★★

   Zum wiederholten Mal eine sehr kompetente Abwicklung und Beurkundung unseres Auftrages. Eine sehr zügige Terminvereinbarung war möglich und es lief alles reibungslos wie gewünscht ab. Herr Notar Schaub hat alle Punkte versiert erklärt und ging auf Nachfragen ein. Die Vorarbeit des Teams Unternehmensgründung im Notariat war ebenso hervorragend und präzise. Vielen Dank!

   fast 4 Jahre vor

1. Max Muster ★★★★★

   Extrem professionelle Bearbeitung eines komplexen Vorgangs, keine Wartezeit, gesamtes Team sehr freundlich, effizient und professionell. Die Rezensionen der Vergangenheit sind nicht nachvollziehbar. Der Notar liest zwar sehr schnell, an den wesentlichen Stellen erklärte er aber in aller Ruhe, und für alle verständlich die Konsequenzen der vertraglichen Formulierungen. Auch bei Rückfragen nahm er sich geduldig Zeit, die Sachverhalte zu erklären. Durchweg empfehlenswert- nicht nur aufgrund der schönen Räumlichkeiten!

   fast 5 Jahre vor
2. Severin Lucks ★★☆☆☆

   Langsame Reaktionen und keine Prüfung meiner Privatanschrift zur Satzungsänderung meiner GmbH (es war eine völlig falsche Anschrift in den Unterlagen, die niemandem auffiel). Herr Schaub macht sich nicht die Mühe von Freundlichkeit oder deutlichem Vorlesen. Wenigstens ist man schnell wieder raus.

   mehr 7 Jahre vor
3. Patrick Habertag ★★★★★

   Ich habe verschiedentlich Vorgänge durch Herrn Schaub notariell begleiten lassen. Er ist efriziene, konzentriert auf das Wesentliche und freundlich. Ich stimme mit den anderen Bewertungen überein, dass er schnell liest: allerdings nur, um Zeit zu haben die wichtigen Punkte zu erläutern und auf Nachfragen zu antworten.

   mehr 8 Jahre vor

Häufig gestellte Fragen