Immobilienverwaltung Matena

Bewertungen

1. Diogenes ★☆☆☆☆

   Drangsalieren Mieter Privat und geben Daten an Dritte weiter. Kann nur raten vorher in den Mieterbund einzutreten. Vorn herum wird ein freundschaftlichiches Verhältnis suggeriert, um sich dann um verbindliche schriftliche Aussagen zu drücken, um diese schwerer anfechtbar zu machen. Informiert euch bei mehreren Nachbarn bevor ihr einzieht. ACHTUNG! Versuchen sich mit falschen und ungültigen Vertragsklausen, Zugang zu Wohnungen in Abwesenheit der Mieter zu verschaffen! Sicherheitstipps für Mieter, da nicht alles was unterschrieben wurde auch gültig ist: _____Häufig ungültige Klauseln_____ *** schriftliche Ankündigung für Modernisierungen mit angemessener Frist (mind. 3 Monate) ist Pflicht **** Mietrecht § 555a BGB Erhaltungsmaßnahmen (keine Modernisierung) Mietrecht § 555b BGB Definition von Modernisierungsmaßnahmen Mietrecht § 555c BGB Ankündigungspflicht vor Baubeginn Mietrecht § 555d BGB Duldungspflicht und mögliche Härtefälle Mietrecht § 555e BGB Sonderkündigungsrecht des Mieters Mietrecht § 555f BGB Vereinbarungsfreiheit bzgl. Durchführung Mietrecht § 559 BGB Mieterhöhung nach Modernisierung Wohnungseigentum (WEG) § 20 WEG Beschluss bzw. Genehmigung baulicher Veränderungen Wohnungseigentum (WEG) § 21 WEG Kostenverteilung nach Beschluss / Mehrheit Wohnungseigentum (WEG) § 31 WEG Bildung von Rücklagen für Sanierungen/Instandhaltung _____ Kaution Der Vermieter darf höchstens drei Nettokaltmieten als Kaution verlangen. Alles darüber ist ungültig Schönheitsreparaturen Klauseln, die starr Renovierungs‑Fristen vorschreiben (z. B. „alle 3 Jahre Küche streichen“), sind oft unwirksam. Wohnungsgröße Wenn die angegebene Fläche mehr als 10 % von der Realität abweicht, darf man die Miete mindern – auch bei „circa“-Angabe Versicherungspflicht Mieter*innen müssen nicht verpflichtend eine Haftpflicht- oder Hausratversicherung abschließen Kündigungsfristen Obwohl oft länger eingesetzte Fristen wie 5 Monate stehen, gilt gesetzlich: Dein Kündigungsrecht beträgt drei Monate. Mindestanforderungen an die Einbruchhemmung Wohnungseingangstüren sollten gemäß DIN EN 1627 mindestens der Widerstandsklasse RC2 entsprechen mindestens drei Minuten Widerstand bietet schutz. Feuer- und Rauchschutz In Flucht- und Rettungswegen von Wohngebäuden sind gemäß DIN 4102-5 / EN 1634-1 mindestens T30- bzw. EI2 30-Türen vorgeschrieben, die 30 Minuten feuerhemmend sind und bei Hitzeeinwirkung raumabschließend bleiben. Kurze Zusammenfassung Kriterium Mindestanforderung Norm/Quelle Einbruchhemmung RC2 (≥ 3 min Widerstand gegen Schraubendreher, Zange) DIN EN 1627 Feuer- und Rauchschutz T30/EI2 30 (≥ 30 min feuerhemmend) DIN 4102-5 / EN 1634-1 Montage Fachgerechte Einbau nach DIN 18093 Schallschutz ≥ 27 dB (besser 37 dB) DIN SPEC 18105 Klima-Verhalten Differenzklima-Klasse 2(c) (≤ 4 mm Verzug) DIN SPEC 18105 Prüf- und Zertifizierungsbescheinigung (RC- und Brandschutzklasse) Typenschild oder Herstellerangaben zur Montagenorm (z. B. „Montage nach DIN 18093“) Nachweis über Schall- und Klima-Tests (z. B. DIN SPEC 18105-Protokoll)

   vor 1 Jahr
2. Michael Lüder ★☆☆☆☆

   Habe einer Bekannten zu einer Wohnung von Matena geraten wofür ich mich nicht oft genug entschuldigen kann. Im Haus leben Heroinabhängige die ständig ihren Besuch da haben sowie Menschen aus Südosteuropa, die Ihr Geld augenscheinlich mit dem Verkauf von Dingen verdienen, die den Kunden ins Auto gebracht werden. Glaub die Haustür war noch nie heile, Es hat gebrannt, im Hof türmt sich der Müll auf Kopfhöhe und die Ratten und Junkies gehen ein und aus.

   vor 1 Jahr

1. Bilal ★☆☆☆☆

   Bei so welchen Betrügern weiß man gar nicht, wo man anfangen soll, melden sich nicht kümmern sich um nichts weigern, sich sogar die Kaution zurückzuzahlen und begründen ist lächerlicher Weise damit, dass man aufgrund von Schimmel selbst verantwortlich war. Wobei dieser Erstmals verleugnet wurde Und gesagt wurde, das sind normale Flecken, die kommen mit der Zeit erst nach dem Druck gemacht hat Haben die sich erst gemeldet ach ja, beim Kaufvertrag wurde auch versucht 200 Euro höher, anzusetzen als abgesprochen Deswegen genaustens kontrollieren. Bei solchen Trickbetrüger möchte man fast schon sagen.

   vor 1 Jahr
2. Li Fi ★★★★★

   ich kann nur sagen die hausverwaltung versucht alles was möglich ist. das Mängel oder Unstimmigkeiten aus dem Weg sind. als Mieter muss man dabei schon mitarbeiten.man hat Rechte und Pflichten die man im Mietvertrag findet. man muss ihn lesen und verstehen. wenn das nicht klappt muss man sich HILFE besorgen.auch die Flurreinigung muss man selber im wechsel mit den Nachbarn der entsprechenden Etage zu reinigen.jeder Mieter ist für seinen Müll selbstverantwortlich und muss diesen entsorgen fachgerecht in die Mülltonne und nicht Säcke daneben stellen. außerdem werden mülltonnen im Wechsel von ALLEN Mietern an die Straße gezogen. dann passiert auch nicht so ein müllberg. einfach mal den Mietvertrag lesen und nicht alles auf andere abwälzen! die hausverwaltung ist super und hat für alles Verständnis wenn sie davon in Kenntnis gesetzt werden... natürlich müssen sie Namen weiter geben. das geht dann an Firmen die Reparaturen ausführen sollen und müssen dann muss man auch die Tür dafür aufmachen.

   vor fast 2 Jahren

1. Lexi ★☆☆☆☆

   Dieses Unternehmen ist eine absolute Vollkatastrophe. Ich empfehle jedem, sich davon davon fernzuhalten. Anliegen und Anrufe werden ignoriert und nicht bearbeitet. Absprachen werden nicht eingehalten. Bei Problemen wird sich nicht gekümmert. Schlichtweg unzuverlässig, aber Hauptsache, die Kohle kommt jeden Monat rein.

   vor fast 2 Jahren
2. Samir Dukmak ★★★★★

   Beste Immobilienverwaltung. Mitarbeiter/in sehr nett und Hilfsbereit. Bei Problemen kümmern sie sich schnell. Kann nur Empfehlen

   vor fast 2 Jahren

1. marco wolt ★★★★★

   Freundlich, zuverlässig, sympathisch. Haben mir sehr geholfen, volle Punktzahl.

   vor fast 3 Jahren
2. Pi W. ★☆☆☆☆

   0 Sterne wären angebrachter. Absoluter Abzockerverein. Hab vor Jahren in einem ihrer Häuser gewohnt. Alles war absolut heruntergekommen. Bin ein paar Jahre später ausgezogen, die Wohnung war Tip Top und „neuwertig“. Habe nur leider niemals meine Kaution zurück bekommen. Auf emails wird garnicht geantwortet. Anrufe wurden gekonnt ignoriert und wenn mal einer ans Telefon ging bekam ich nur „das müssen wir erst mit der Eigentümerin besprechen“ zu hören. Aber zurück gemeldet hat sich nie jemand. Die sollen sich die 500€ sonst wo hinkleistern. Absolut unprofessionell.

   vor fast 3 Jahren

1. Dirk Fahrenbruch ★★★★★

   In Gelsenkirchen würde ich grundsätzlich nur noch von der Immobilienverwaltung Matena meine Immobilien verwalten lassen. Alle Mitarbeiter dort sind sehr freundlich, zuvorkommend und kompetent. Fragen werden schnell und professionell, beantwortet, schon am Telefon aber dann oft noch schriftlich bestätigt. Sämtliche Unterlagen liegen digital vor und sind bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung. Alle Auswertungen für Finanzamt oder Steuerberater werden Auf den Punkt genau und bestens erledigt. Durch die Immobilienverwaltung Matena kam ich auf die Idee, mir noch mehr Immobilien anzuschaffen als vorher geplant denn die Zusammenarbeit macht wirklich Freude.

   vor fast 3 Jahren

Häufig gestellte Fragen