Generalunternehmer im Bauwesen in Cotta, Dresden
Eisenbahner-Wohnungsbaugenossenschaft Dresden eG — Generalunternehmer im Bauwesen in Cotta, Dresden. Bewertet mit 4,1/5 bei 217 Bewertungen.
Kesselsdorfer Str. 161, 01169 Dresden, DeutschlandGehört dir dieses Unternehmen oder verwaltest du es?
Das ist die schlechteste Genossenschaft, die ich je erlebt hat, nicht weiter zu empfehlen. Wenn rohrbruch ist, man ist nur auf sich alleine gestellt. Ewg kümmert sich nicht. Erreichbar, tun lehre versprechungen machen?
Am Anfang fand ich die EWG super. Dann kam der Tag als wir alle den Block wegen Sanierung verlassen mussten. Als Teil der arbeitenden Bevölkerung habe ich mein Bestes getan zum Stichtag eine Wohnung zu finden. Dabei konnte ich nicht zu Terminen um mich umfassend beraten zu lassen. Jetzt haben alle aus dem Haus eine Umzugsprämie bekommen, nur ich nicht. Einen Schlüssel habe ich in all den Jahren verloren. Den soll ich bezahlen, mache ich aber der Ton war im Schreiben sehr unfreundlich. Und während ich sofort bezahlen soll, lässt man mich mit der Rückzahlung der Genossenschaftsanteile bis Ende des Jahres warten.
Wir sind seit fast 30 Jahren Mieter bei der EWG und möchten unsere Zufriedenheit zum Ausdruck bringen. Besonders hervorheben möchten wir Frau Daberstiel und unseren Mietervertreter Herrn Leuteritz die stets freundlich, hilfsbereit und professionell agieren. Während all dieser Jahre haben wir uns stets gut aufgehoben gefühlt. Die Wohnungen sind gut instand gehalten und die Anliegen der Mieter werden stets ernst genommen und zeitnah bearbeitet. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung und die angenehme Zusammenarbeit! Familie Dienes
Wir sind nun schon eine lange Zeit bei der EWG und fühlen uns teilweise nicht mehr so wohl, wie es mal war. Grundlegend ist die EWG stets bemüht den Mietern zu helfen und zu unterstützen, allerdings ist bei dieser Genossenschaft nicht alles im Lot. Es gibt einige Schwarze Schafe, die den Mietern nicht wirklich helfen wollen, sondern eher den Mieter schaden zusätzlich beifügen wollen. So zum Beispiel ist Herr Grafe, Herr Haupt, Frau Krestew und auch Herr Lippmann der Fall. Allerdings wird der Ruf der EWG wiederum durch einige andere Personen, die der EWG gutes tun und auch Ihren Mieter stets beistehen und helfen, wo Sie nur können. In diesem Fall erwähnen wir gerne Frau Baume, Herr Joost und Herr Blum sowie Frau Weigelt. Die Personen tun der EWG gut und schaffen den guten Ruf der EWG. Wir sind gerne Mieter in der EWG, doch werden sich definitiv unsere Wege trennen.
Wohne bereits unter der Obhut EWG seit 2019 in Dresden-Cotta. Der schriftliche so wie mündliche Kontakt funktioniert Reibungslos. Bei Anruf oder auch Mail ist die EWG immer schnell dabei Probleme in der Wohnung schnellstmöglich zu beseitigen. Die preisliche Spirale dreht sich im moderaten Rahmen. Wer eine neue Wohnung braucht wird in freundlicher kompetenter Weise bedient. Dem Kunden wird jeder Wunsch wenn möglich erfüllt. Deshalb gibt es von mir auch fünf Sterne.
Vielen Dank für die schnelle Hilfe, Herr Schewe. Gestern erst telefoniert und heute wurde alles in Ordnung gebracht. Wir wohnen schon über 10 Jahre hier und hatten noch nie Probleme mit der EWG.Immer freundlich und professionell. Viele Grüße von Familie T.
Wir sind 2008 mit unserem Azubi Nest bei der EWG gestartet und können all die Jahre nix negatives sagen. 13 Jahre später bewohnen wir mit unseren Kindern eine generalüberholte Platte mit netten Nachbarn und 1A gestaltetem Umfeld. Kein Steinwurf entfernt, findet man in fast jedem Innenhof einen Spielplatz. Für die Zukunft von Gorbitz kann man nur hoffen, dass die Durchmischung aller Bevölkerungsschichten weiter Fahrt aufnimmt und die neugestalten Flächen wie auf der Höhenpromenade von den Schmutzfinken verschohnt wird. Macht weiter so...
Die EWG Genossenschaft setzt Maßstäbe bei der geschäftlichen Transparenz, aber auch bei der dynamischen Mietenentwicklung in Dresden-Gorbitz. Mit dem Projekt Kräuterterassen wurde an der weiteren Gentrifizierung des Dresdner Westens mitgewirkt. In den Neubauten werden Nettokaltmieten von 9,- bis 11,- pro qm aufgerufen. Klassische Gorbitzer Plattenbauten werden inzwischen für 5,70 bis 7,00,- pro qm neu vermietet. Auch Bestandsmieter mit lukrativen DDR-Altverträgen bekommen die Möglichkeiten des Paragr. 558 BGB per Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete regelmäßig zu spüren (bei gleichbleibender Leistung). Im Geschäftsjahr 2018 konnte mit den Mieten eine Umsatzrendite von 14,3 % erzielt werden, an der die zahlenden Mitglieder mit 0 % beteiligt wurden. Die Eisenbahner-EWG ist eng mit der großen Rechtsanwaltskanzlei Kucklick, Börger, Wolf & Söllner verflochten. Regelmäßig zitiert die EWG ihre Mieter und Mitglieder vor das Amtsgericht um dort v. a. durch RA Gütter Zwangsräumungen und Inkasso durchsetzen zu können. Vor Beitritt und Zahlung der Geschäftsanteile empfiehlt sich also der Abschluss einer geeigneten Rechtsschutzversicherung. Eine Mitgliedschaft im Mieterverein eignet sich nur bedingt, da diese nicht in genossenschaftsrechtlichen Themen beraten dürfen. Die EWG besitzt stolze 198 Mio.,- Eigenkapital und hat in den letzten 10 Jahren die durchschnittliche Nettomiete je Quadratmeter um 31,9% erhöht (2008: 4,23,- -> 2018: 5,58,- ) Die Zinsbelastung aufgrund der DDR-Altschuldenproblematik beträgt aktuell noch 7,6 %. Die Gesamtverbindlichkeiten liegen bei 115 Mio. ,- (2018). Alle Mitglieder haften lediglich in Höhe der geleisteten Einlage. Eine Nachschusspflicht besteht nicht. Unbedingt die Satzung im Detail durchlesen (v. a. Paragr. 13 - Rechte der Mitglieder). Die Satzung kann jährlich mit einem 75%-Quorum durch die gewählte Vertreterversammlung zugunsten der Mitglieder verändert werden. Im Durchschnitt fließen der EWG pro Kalendertag rund 119.000 ,- aus den Taschen der EWG-Bewohner in Form von Mieten / Nutzungsentgelten zu. Pro Monat werden 518 TEUR Bilanzgewinn / Überschuss erwirtschaftet. Im Juli 2018 wurden die Löhne der Beschäftigten um 2,2% erhöht. Von den ca. 8600 Wohnungen dieses Großvermieters liegen ca. 5700 in klassischen Plattenbaugebieten. In Cotta, Briesnitz und Löbtau gibt es jedoch auch mehrere sanierte Altbaubestände aus den 1920er und 1930er Jahre, die für ca. 7,- pro qm neu vermietet werden. Gemeinsam mit der GWG-Genossenschaft wird die Tochterfirma GIM Grundstücks- und Immobilienmanagement GmbH betrieben, die in der klassischen Hausverwaltung für Dritte tätig wird. Positive Aspekte der EWG: Vorbildliche Transparenz in puncto Geschäftsberichte, Vertreterlisten und Vergabegrundsätze. Weibliche Führungskräfte machen das Unternehmen deutlich empfänglicher für Veränderungen. Die EWG ist die einzige Wohnungsgenossenschaft in Dresden, die sich mit einem eigenen Profil in die sozialen Netzwerke wie z. B. Facebook gewagt hat. Von Vorteil ist der relativ schlanke Verwaltungsapparat, der im Vergleich zu anderen eGs in Dresden niedrigere Kosten erzeugt. Wie fast alle eGs in Deutschland steht auch die EWG Dresden unter der Aufsicht des Immobilien- und Lobbyverband GdW aus Berlin. Außerdem besteht eine Zwangsmitgliedschaft im VSWG-Prüfungsverband (Paragr. 54 GenG). Das Corporate Design der EWG wurde von der Strategie-und Kommunikationsberatung VOR aus Dresden erstellt. Empfehlung für neue Mieter: Bei der Wohnungsübergabe ein peinlich genaues Übergabeprotokoll mit allen Mängeln und Schönheitsmacken erstellen. Erst, wenn dieses vom Sachbearbeiter unterzeichnet ist, sollte die Unterschrift unter den Dauernutzungsvertrag gesetzt werden. So wenig wie möglich persönliche Daten preisgeben. Nur wirklich notwendige Angaben in die Mieterakte einfließen lassen. Sich frühzeitig mit den gewählten Vertretern aus dem eigenen Wohngebiet vernetzen. Solidarität und Informationsaustausch ermöglichen erhebliche Vorteile im Vertragsverhältnis.
Adresse: Kesselsdorfer Str. 161, 01169 Dresden, Deutschland.
Telefon: +49 351 418160.