Achtung, hier ist gaaaanz viel Vorsicht geboten. Die Beseitigung von Mängeln sehen sie nicht als ihre Aufgabe an. Man kann machen was man will, da reagiert niemand. Einsicht? Nö! Auch die gesamte Abwicklung der Baustelle lief völlig neben der Spur. Einen kompetenten Ansprechpartner? Gibts nicht! Da denkt man schon viel gesehen zu haben und dann kommt die AVW
Dieser Bauträger ist eine Katastrophe. Ich habe im Mai 2021 einen Neubau gekauft, welcher zu diesem Zeitpunkt mit Fertigstellung im Juni 2021 geplant wurde. Die Übergabe verzögerte sich um ein paar Wochen in den Juli 2021. Halb so schlimm. Bei Übergabe an sich aber musste ich feststellen, dass es noch dutzende Punkte gab, die nicht erledigt waren. Das Übergabeprotokoll betrug am Ende mehr als 50 Punkte. Inkl. Nachmeldungen summierte es sich über die Monate zu 90 Punkten in meinem Sondernutzungsrecht (zum GET kommen wir später). "In drei Wochen sollten wir alle Punkte behoben haben", sagt uns die AVW-Mitarbeiterin bei Übergabe. Dass das nicht funktionieren kann, war mir schon zu diesem Zeitpunkt bewusst. In den ersten 3 Wochen wurden lediglich 4 kleine optische Punkte behoben. Erst durch mehrmaliges Auffordern zur Nachbesserung wurden überhaupt Terminvorschläge gemacht. Den gesamten Prozess der letzten 11 Monate zu beschreiben, würde den Rahmen einer Google Bewertung sprengen. Daher hier nur mal das Worst-Of-AVW: - Die Steuerung der Fußbodenheizung war in 2 von 3 Stockwerken nicht angeschlossen und lief die ersten Tage auf 100% durch. Konkret bedeutet dies, dass es im sommerlichen Juli im Großteil des Hauses dank der Fußbodenheizung auf knapp 30 Grad geheizt wurde. Erst seit dem 24.01.2022 funktioniert nun in allen Räumen die Heizung wie gewünscht. - Die Haustür war undicht und hat den ganzen Winter kalte Luft durchströmen lassen. Die Tür war zu Beginn sogar so schief, dass unten ein Spalte entstand, durch den man nach Draußen gucken konnte. Die Tür ist bis heute nicht richtig eingestellt. Aktuell schleift sie immer noch und das Schloss klemmt. Zwischen dem 11.10.2021 und heute schon 10 Mal zur Nachbesserung hier. Zu zwei weiteren ausgemachten Terminen sind die Handwerker nicht mal erschienen. - Die Übergabe des Gemeinschaftseigentum (GET) ist eine Bestätigung dafür gewesen, wie schlecht die AVW ihre Arbeit macht. Eingeladen wurden wir Ende Juli 2021. Insgesamt verbrachte die WEG einen ganzen Arbeitstag damit die Mängel des Bauträgers zu sammeln. Am Ende wurde die Begehung bei mehr als >500 Mängeln abgebrochen. Auch ein zweiter und dritter Abnahmetermin sind gescheitert. Während ein paar Punkte abgearbeitet werden, kommen immer wieder neue Mängel und Beschädigungen hinzu - Verursacht durch die Sub-Unternehmer der AVW. Viele Sub-Unternehmer haben der AVW bereits die Zusammenarbeit gekündigt, da hier überhaupt keine Struktur besteht. Aber das ist ein anderes Problem. Ich könnte noch sehr viele weitere Sachen über die AVW nennen; ganz schlimm ist die Kommunikation. Emails werden ignoriert oder erst stückchenweise nach Tagen / Wochen beantwortet. Ich rate jedem ab, eine Immobilie von diesem Bauträger zu kaufen. Wer mehr Informationen benötigt, kann mich gerne googeln und mich kontaktieren.
Super liebes Team!
Das AVW Immobilien AG befindet sich in der Rothenburgsorter Marktpl. 1, 20539 Hamburg, Deutschland
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